Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizend Roeden 5

3901KA Veenendaal

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.313
+22,4%
[ € 401.555 – € 511.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.864[ € 450.414 – € 497.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizend Roeden 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.313 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.974Sinds mei +1,8%
+€ 83.60612 maanden +22,4%
+€ 67.80112 mnd vs. NL +18,2%
Duizend Roeden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.313 voor Duizend Roeden 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizend Roeden 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.864. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.313.

Verwachte verkoopprijs Duizend Roeden 5
€ 473.864[ € 450.414 – € 497.826 ]
Verkoper houdt over€ 467.401−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.491+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.401

Wat is de vraagprijs?

Duizend Roeden 5 in Veenendaal staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Vraagprijs Duizend Roeden 5
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 452.878[ € 287.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizend Roeden 5 adviseren wij in een bod van € 473.864, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.313+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.864+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.557+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizend Roeden 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizend Roeden 5 in Veenendaal bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 456.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizend Roeden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.313
Verwachte verkoopprijs€ 473.864
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (35%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 508.603
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 299.241
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 491.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizend Roeden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.313 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizend Roeden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizend Roeden 5 in Veenendaal.

Wat is Duizend Roeden 5 in Veenendaal waard?
Duizend Roeden 5 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.313 (bandbreedte € 401.555 – € 511.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van Duizend Roeden 5 in Veenendaal?
Duizend Roeden 5 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizend Roeden 5 in Veenendaal?
Voor Duizend Roeden 5 adviseren wij een bod van € 473.864 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizend Roeden 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duizend Roeden 5 in Veenendaal bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizend Roeden 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizend Roeden 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 83.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizend Roeden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Duizend Roeden 5 ligt rond € 456.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizend Roeden 5?
Huishoudens in de buurt van Duizend Roeden 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).