Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillewijnen 2

3901KB Veenendaal

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.075
+23,6%
[ € 594.066 – € 756.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.039[ € 660.217 – € 729.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillewijnen 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.075 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.797Sinds september +1,8%
+€ 128.71612 maanden +23,6%
+€ 107.54912 mnd vs. NL +19,7%
Dillewijnen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.075 voor Dillewijnen 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillewijnen 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.039. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.075.

Verwachte verkoopprijs Dillewijnen 2
€ 701.039[ € 660.217 – € 729.713 ]
Verkoper houdt over€ 692.078−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.210+€ 16.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.078

Wat is de vraagprijs?

Dillewijnen 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Dillewijnen 2
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillewijnen 2 adviseren wij in een bod van € 701.039, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.039+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.091+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillewijnen 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillewijnen 2 in Veenendaal bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 675.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillewijnen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.075
Verwachte verkoopprijs€ 701.039
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillewijnen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.075 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillewijnen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillewijnen 2 in Veenendaal.

Wat is Dillewijnen 2 in Veenendaal waard?
Dillewijnen 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.075 (bandbreedte € 594.066 – € 756.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van Dillewijnen 2 in Veenendaal?
Dillewijnen 2 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillewijnen 2 in Veenendaal?
Voor Dillewijnen 2 adviseren wij een bod van € 701.039 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillewijnen 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dillewijnen 2 in Veenendaal bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillewijnen 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillewijnen 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 128.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillewijnen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dillewijnen 2 ligt rond € 675.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillewijnen 2?
Huishoudens in de buurt van Dillewijnen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).