Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 16

3901KC Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.456
+23,6%
[ € 397.281 – € 505.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.468[ € 412.745 – € 456.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.108[ € 444.939 – € 491.774 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.456 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.889Sinds september +1,8%
+€ 86.07912 maanden +23,6%
+€ 71.92412 mnd vs. NL +19,7%
De Bongerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.456 voor De Bongerd 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.456.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 16
€ 469.108[ € 444.939 – € 491.774 ]
Verkoper houdt over€ 462.698−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.640+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 16
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 434.468[ € 412.745 – € 456.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 16 adviseren wij in een bod van € 469.108, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.468 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.108+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 16 in Veenendaal bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.456
Verwachte verkoopprijs€ 469.108
Verwachte vraagprijs€ 434.468
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bongerd 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.456 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 16 in Veenendaal.

Wat is De Bongerd 16 in Veenendaal waard?
De Bongerd 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.456 (bandbreedte € 397.281 – € 505.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 434.468 (bandbreedte € 412.745 – € 456.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 16 in Veenendaal?
Voor De Bongerd 16 adviseren wij een bod van € 469.108 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 16 in Veenendaal bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 16 ligt rond € 451.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 16?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).