Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuikenweide 12

3901KD Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.277
+23,6%
[ € 431.444 – € 549.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.749[ € 448.162 – € 495.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.533[ € 483.567 – € 534.468 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuikenweide 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.277 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.567Sinds september +1,8%
+€ 93.48112 maanden +23,6%
+€ 78.10912 mnd vs. NL +19,7%
De Fuikenweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.277 voor De Fuikenweide 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuikenweide 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.533. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.277.

Verwachte verkoopprijs De Fuikenweide 12
€ 509.533[ € 483.567 – € 534.468 ]
Verkoper houdt over€ 502.678−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.874+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuikenweide 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuikenweide 12
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 471.749[ € 448.162 – € 495.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuikenweide 12 adviseren wij in een bod van € 509.533, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.749 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.277+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.533+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.010+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuikenweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 471.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuikenweide 12 in Veenendaal bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 490.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuikenweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.277
Verwachte verkoopprijs€ 509.533
Verwachte vraagprijs€ 471.749
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fuikenweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.277 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fuikenweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuikenweide 12 in Veenendaal.

Wat is De Fuikenweide 12 in Veenendaal waard?
De Fuikenweide 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.277 (bandbreedte € 431.444 – € 549.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuikenweide 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Fuikenweide 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 471.749 (bandbreedte € 448.162 – € 495.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuikenweide 12 in Veenendaal?
Voor De Fuikenweide 12 adviseren wij een bod van € 509.533 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuikenweide 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuikenweide 12 in Veenendaal bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuikenweide 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuikenweide 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuikenweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Fuikenweide 12 ligt rond € 490.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuikenweide 12?
Huishoudens in de buurt van De Fuikenweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).