Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuikenweide 4

3901KD Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.332
+23,6%
[ € 341.732 – € 434.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.464[ € 354.791 – € 392.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.793[ € 384.948 – € 425.469 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuikenweide 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.332 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +1,8%
+€ 74.04312 maanden +23,6%
+€ 61.86712 mnd vs. NL +19,7%
De Fuikenweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.332 voor De Fuikenweide 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuikenweide 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.793. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.332.

Verwachte verkoopprijs De Fuikenweide 4
€ 403.793[ € 384.948 – € 425.469 ]
Verkoper houdt over€ 398.101−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.019+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuikenweide 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuikenweide 4
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 373.464[ € 354.791 – € 392.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuikenweide 4 adviseren wij in een bod van € 403.793, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.464 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.332+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.793+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.983+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuikenweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuikenweide 4 in Veenendaal bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 388.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuikenweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.332
Verwachte verkoopprijs€ 403.793
Verwachte vraagprijs€ 373.464
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.332 ligt De Fuikenweide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fuikenweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuikenweide 4 in Veenendaal.

Wat is De Fuikenweide 4 in Veenendaal waard?
De Fuikenweide 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.332 (bandbreedte € 341.732 – € 434.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuikenweide 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Fuikenweide 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 373.464 (bandbreedte € 354.791 – € 392.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuikenweide 4 in Veenendaal?
Voor De Fuikenweide 4 adviseren wij een bod van € 403.793 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuikenweide 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuikenweide 4 in Veenendaal bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuikenweide 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuikenweide 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuikenweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Fuikenweide 4 ligt rond € 388.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuikenweide 4?
Huishoudens in de buurt van De Fuikenweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).