Huiswaardemeter

Woningwaarde De Riethoek 76

3901KT Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.375
+23,6%
[ € 399.850 – € 508.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.046[ € 415.194 – € 458.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.391[ € 447.994 – € 495.151 ]

Wat is mijn huis waard?

De Riethoek 76 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.375 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.940Sinds september +1,8%
+€ 86.63512 maanden +23,6%
+€ 72.38812 mnd vs. NL +19,7%
De Riethoek 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.375 voor De Riethoek 76 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Riethoek 76 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.391. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.375.

Verwachte verkoopprijs De Riethoek 76
€ 472.391[ € 447.994 – € 495.151 ]
Verkoper houdt over€ 465.945−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.989+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Riethoek 76 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs De Riethoek 76
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 437.046[ € 415.194 – € 458.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Riethoek 76 adviseren wij in een bod van € 472.391, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.046 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.375+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.391+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.011+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Riethoek 76 zal in bij een vraagprijs van € 437.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Riethoek 76 in Veenendaal bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 454.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Riethoek 76

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.375
Verwachte verkoopprijs€ 472.391
Verwachte vraagprijs€ 437.046
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Riethoek 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.375 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Riethoek 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Riethoek 76 in Veenendaal.

Wat is De Riethoek 76 in Veenendaal waard?
De Riethoek 76 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.375 (bandbreedte € 399.850 – € 508.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Riethoek 76 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Riethoek 76 in Veenendaal is in oktober 2026 € 437.046 (bandbreedte € 415.194 – € 458.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op De Riethoek 76 in Veenendaal?
Voor De Riethoek 76 adviseren wij een bod van € 472.391 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Riethoek 76 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Riethoek 76 in Veenendaal bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Riethoek 76 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Riethoek 76 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Riethoek 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Riethoek 76 ligt rond € 454.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Riethoek 76?
Huishoudens in de buurt van De Riethoek 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).