Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortjesgoed 17

3901LA Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.428
+23,6%
[ € 369.977 – € 470.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.496[ € 384.271 – € 424.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.988[ € 414.628 – € 458.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortjesgoed 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.428 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.347Sinds september +1,8%
+€ 80.16312 maanden +23,6%
+€ 66.98112 mnd vs. NL +19,7%
Poortjesgoed 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.428 voor Poortjesgoed 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortjesgoed 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.988. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.428.

Verwachte verkoopprijs Poortjesgoed 17
€ 436.988[ € 414.628 – € 458.274 ]
Verkoper houdt over€ 430.931−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.878+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortjesgoed 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Poortjesgoed 17
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 404.496[ € 384.271 – € 424.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortjesgoed 17 adviseren wij in een bod van € 436.988, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.496 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.988+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.837+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortjesgoed 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortjesgoed 17 in Veenendaal bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 420.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortjesgoed 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.428
Verwachte verkoopprijs€ 436.988
Verwachte vraagprijs€ 404.496
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.428 ligt Poortjesgoed 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortjesgoed 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortjesgoed 17 in Veenendaal.

Wat is Poortjesgoed 17 in Veenendaal waard?
Poortjesgoed 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.428 (bandbreedte € 369.977 – € 470.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortjesgoed 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Poortjesgoed 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 404.496 (bandbreedte € 384.271 – € 424.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortjesgoed 17 in Veenendaal?
Voor Poortjesgoed 17 adviseren wij een bod van € 436.988 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortjesgoed 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Poortjesgoed 17 in Veenendaal bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortjesgoed 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortjesgoed 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortjesgoed 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Poortjesgoed 17 ligt rond € 420.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortjesgoed 17?
Huishoudens in de buurt van Poortjesgoed 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).