Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjesgoed 235

3901MH Veenendaal

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.499
+23,6%
[ € 344.519 – € 438.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.917[ € 357.121 – € 394.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.727[ € 386.762 – € 427.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjesgoed 235 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.499 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds september +1,8%
+€ 74.64712 maanden +23,6%
+€ 62.37212 mnd vs. NL +19,7%
Boompjesgoed 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.499 voor Boompjesgoed 235 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjesgoed 235 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.727. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.499.

Verwachte verkoopprijs Boompjesgoed 235
€ 407.727[ € 386.762 – € 427.474 ]
Verkoper houdt over€ 401.992−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.032+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjesgoed 235 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjesgoed 235
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 375.917[ € 357.121 – € 394.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjesgoed 235 adviseren wij in een bod van € 407.727, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.917 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.499+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.727+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.113+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjesgoed 235 zal in bij een vraagprijs van € 375.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjesgoed 235 in Veenendaal bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjesgoed 235

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.499
Verwachte verkoopprijs€ 407.727
Verwachte vraagprijs€ 375.917
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.499 ligt Boompjesgoed 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boompjesgoed 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjesgoed 235 in Veenendaal.

Wat is Boompjesgoed 235 in Veenendaal waard?
Boompjesgoed 235 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.499 (bandbreedte € 344.519 – € 438.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjesgoed 235 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Boompjesgoed 235 in Veenendaal is in oktober 2026 € 375.917 (bandbreedte € 357.121 – € 394.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjesgoed 235 in Veenendaal?
Voor Boompjesgoed 235 adviseren wij een bod van € 407.727 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjesgoed 235 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjesgoed 235 in Veenendaal bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjesgoed 235 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjesgoed 235 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjesgoed 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Boompjesgoed 235 ligt rond € 391.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjesgoed 235?
Huishoudens in de buurt van Boompjesgoed 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).