Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 87

3901RA Veenendaal

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.808
+23,6%
[ € 253.271 – € 322.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.905[ € 263.060 – € 290.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.276[ € 284.894 – € 314.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 87 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.808 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds september +1,8%
+€ 54.87612 maanden +23,6%
+€ 45.85212 mnd vs. NL +19,7%
Tuinstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.808 voor Tuinstraat 87 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 87 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.276. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 287.808.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 87
€ 299.276[ € 284.894 – € 314.882 ]
Verkoper houdt over€ 294.734−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.412+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 87 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 87
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 276.905[ € 263.060 – € 290.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 87 adviseren wij in een bod van € 299.276, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 276.905 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.808+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.276+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.240+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 276.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 87 in Veenendaal bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 287.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.808
Verwachte verkoopprijs€ 299.276
Verwachte vraagprijs€ 276.905
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.808 is Tuinstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 87 in Veenendaal.

Wat is Tuinstraat 87 in Veenendaal waard?
Tuinstraat 87 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.808 (bandbreedte € 253.271 – € 322.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 87 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 87 in Veenendaal is in oktober 2026 € 276.905 (bandbreedte € 263.060 – € 290.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 87 in Veenendaal?
Voor Tuinstraat 87 adviseren wij een bod van € 299.276 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 87 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 87 in Veenendaal bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 87 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 87 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 54.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 87 ligt rond € 287.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).