Huiswaardemeter

Woningwaarde Valleistraat 23

3901RS Veenendaal

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.558
+22,4%
[ € 334.891 – € 426.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.073[ € 376.224 – € 415.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Valleistraat 23 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.558 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.650Sinds mei +1,8%
+€ 69.72612 maanden +22,4%
+€ 56.54512 mnd vs. NL +18,2%
Valleistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.558 voor Valleistraat 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valleistraat 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.073. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.558.

Verwachte verkoopprijs Valleistraat 23
€ 396.073[ € 376.224 – € 415.826 ]
Verkoper houdt over€ 390.466−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.144+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.466

Wat is de vraagprijs?

Valleistraat 23 in Veenendaal staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Valleistraat 23
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valleistraat 23 adviseren wij in een bod van € 396.073, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.558+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.073+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.877+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valleistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valleistraat 23 in Veenendaal bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 380.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valleistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.558
Verwachte verkoopprijs€ 396.073
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 212.592
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 222.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valleistraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meesterweide willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valleistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valleistraat 23 in Veenendaal.

Wat is Valleistraat 23 in Veenendaal waard?
Valleistraat 23 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.558 (bandbreedte € 334.891 – € 426.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Valleistraat 23 in Veenendaal?
Valleistraat 23 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Valleistraat 23 in Veenendaal?
Voor Valleistraat 23 adviseren wij een bod van € 396.073 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valleistraat 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Valleistraat 23 in Veenendaal bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valleistraat 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valleistraat 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 69.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valleistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Valleistraat 23 ligt rond € 380.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valleistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Valleistraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.