Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 15

3901SK Veenendaal

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.686
+22,4%
[ € 254.924 – € 324.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 277.923[ € 264.027 – € 291.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.828[ € 286.469 – € 316.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 15 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.686 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds mei +1,8%
+€ 53.07712 maanden +22,4%
+€ 43.04312 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.686 voor Vijgendam 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.828. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.686.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 15
€ 300.828[ € 286.469 – € 316.624 ]
Verkoper houdt over€ 296.269−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.995+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.269

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 15 in Veenendaal staat in te koop voor € 277.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Vraagprijs Vijgendam 15
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 277.923[ € 264.027 – € 291.819 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 15 adviseren wij in een bod van € 300.828, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 277.923 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.686+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.828+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.869+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 15 zal in bij een vraagprijs van € 277.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 15 in Veenendaal bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 289.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.686
Verwachte verkoopprijs€ 300.828
Vraagprijs€ 277.923
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 212.592
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 270.543
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 222.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.686 is Vijgendam 15 een van de meer betaalbare woningen in Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 15 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 15 in Veenendaal waard?
Vijgendam 15 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.686 (bandbreedte € 254.924 – € 324.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 15 in Veenendaal?
Vijgendam 15 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 277.923. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 15 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 15 adviseren wij een bod van € 300.828 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 15 in Veenendaal bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 53.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 15 ligt rond € 289.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 15?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.