Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 17

3901SK Veenendaal

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.155
+22,4%
[ € 483.256 – € 615.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.338[ € 501.921 – € 554.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.183[ € 541.573 – € 598.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 17 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.155 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.596Sinds mei +1,8%
+€ 100.61712 maanden +22,4%
+€ 81.59612 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.155 voor Vijgendam 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.155.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 17
€ 566.183[ € 541.573 – € 598.581 ]
Verkoper houdt over€ 558.705−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.657+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.705

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 17 in Veenendaal staat in te koop voor € 528.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Vraagprijs Vijgendam 17
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 528.338[ € 501.921 – € 554.755 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 17 adviseren wij in een bod van € 566.183, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 528.338 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.155+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.183+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 17 in Veenendaal bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 549.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.155
Verwachte verkoopprijs€ 566.183
Vraagprijs€ 528.338
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgendam 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.155 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 17 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 17 in Veenendaal waard?
Vijgendam 17 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.155 (bandbreedte € 483.256 – € 615.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 17 in Veenendaal?
Vijgendam 17 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 528.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 17 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 17 adviseren wij een bod van € 566.183 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 17 in Veenendaal bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 100.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 17 ligt rond € 549.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 17?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.