Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 19

3901SK Veenendaal

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.622
+22,4%
[ € 403.587 – € 513.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.004[ € 418.954 – € 463.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.131[ € 452.470 – € 500.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 19 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.622 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.014Sinds mei +1,8%
+€ 84.02912 maanden +22,4%
+€ 68.14412 mnd vs. NL +18,2%
Vijgendam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.622 voor Vijgendam 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.131. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.622.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 19
€ 474.131[ € 452.470 – € 500.098 ]
Verkoper houdt over€ 467.666−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.764+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.666

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 19 in Veenendaal staat in te koop voor € 441.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Vraagprijs Vijgendam 19
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 441.004[ € 418.954 – € 463.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 19 adviseren wij in een bod van € 474.131, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 441.004 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.622+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.131+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.838+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 19 in Veenendaal bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 458.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.622
Verwachte verkoopprijs€ 474.131
Vraagprijs€ 441.004
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.622 ligt Vijgendam 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 19 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 19 in Veenendaal waard?
Vijgendam 19 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.622 (bandbreedte € 403.587 – € 513.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Vijgendam 19 in Veenendaal?
Vijgendam 19 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 441.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 19 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 19 adviseren wij een bod van € 474.131 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 19 in Veenendaal bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 84.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 19 ligt rond € 458.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 19?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.