Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 35

3901SK Veenendaal

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.966
+23,6%
[ € 359.890 – € 458.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.839[ € 407.835 – € 450.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.966 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.146Sinds september +1,8%
+€ 77.97712 maanden +23,6%
+€ 65.15412 mnd vs. NL +19,7%
Vijgendam 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.966 voor Vijgendam 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.966.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 35
€ 421.839[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verkoper houdt over€ 415.949−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.426+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgendam 35 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgendam 35
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 35 adviseren wij in een bod van € 421.839, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.839+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.931+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 35 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 35 in Veenendaal bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.966
Verwachte verkoopprijs€ 421.839
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.966 zit Vijgendam 35 in het middensegment van Meesterweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 35 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 35 in Veenendaal waard?
Vijgendam 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.966 (bandbreedte € 359.890 – € 458.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgendam 35 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijgendam 35 in Veenendaal is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 35 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 35 adviseren wij een bod van € 421.839 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 35 in Veenendaal bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 35 ligt rond € 408.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 35?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.