Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Inval 11

3901SM Veenendaal

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.847
+23,6%
[ € 552.505 – € 703.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.652[ € 576.319 – € 636.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.782[ € 616.661 – € 681.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Inval 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.847 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.971Sinds september +1,8%
+€ 119.71112 maanden +23,6%
+€ 100.02512 mnd vs. NL +19,7%
Zoete Inval 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.847 voor Zoete Inval 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Inval 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.847.

Verwachte verkoopprijs Zoete Inval 11
€ 649.782[ € 616.661 – € 681.574 ]
Verkoper houdt over€ 641.384−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.928+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Inval 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Inval 11
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 606.652[ € 576.319 – € 636.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Inval 11 adviseren wij in een bod van € 649.782, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.652 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.847+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.782+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.271+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Inval 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Inval 11 in Veenendaal bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 627.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Inval 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.847
Verwachte verkoopprijs€ 649.782
Verwachte vraagprijs€ 606.652
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van De Korenbeurs 3, 3901DZ Veenendaal
De Korenbeurs 3
1989 · 255 m²
€ 797.431
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoete Inval 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.847 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoete Inval 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Inval 11 in Veenendaal.

Wat is Zoete Inval 11 in Veenendaal waard?
Zoete Inval 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.847 (bandbreedte € 552.505 – € 703.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Inval 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zoete Inval 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 606.652 (bandbreedte € 576.319 – € 636.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Inval 11 in Veenendaal?
Voor Zoete Inval 11 adviseren wij een bod van € 649.782 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Inval 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Inval 11 in Veenendaal bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Inval 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Inval 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 119.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Inval 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Inval 11 ligt rond € 627.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Inval 11?
Huishoudens in de buurt van Zoete Inval 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.