Woningwaarde Eenvoudlaan 12

3901SP Veenendaal

87 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.742

+23,6%

[ € 380.813 – € 484.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.173[ € 395.364 – € 436.982 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.971[ € 426.993 – € 471.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenvoudlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.742 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.562Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 82.51112 maanden +23,6%+23,6%

+€ 68.94312 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Eenvoudlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.742 voor Eenvoudlaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenvoudlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.971. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.742.

Verwachte verkoopprijs Eenvoudlaan 12

€ 449.971[ € 426.993 – € 471.941 ]

Verkoper houdt over€ 443.771−€ 6.200 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.120+€ 11.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenvoudlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Eenvoudlaan 12

Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.

€ 416.173[ € 395.364 – € 436.982 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide

€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenvoudlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 449.971, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.173 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.742+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.971+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.470+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenvoudlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenvoudlaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 432.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenvoudlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.742

Verwachte verkoopprijs€ 449.971

Verwachte vraagprijs€ 416.173

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (36%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.742 ligt Eenvoudlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eenvoudlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal.

Wat is Eenvoudlaan 12 in Veenendaal waard?

Eenvoudlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.742 (bandbreedte € 380.813 – € 484.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 416.173 (bandbreedte € 395.364 – € 436.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Eenvoudlaan 12 in Veenendaal?

Voor Eenvoudlaan 12 adviseren wij een bod van € 449.971 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eenvoudlaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 82.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenvoudlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Eenvoudlaan 12 ligt rond € 432.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eenvoudlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Eenvoudlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.