Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Heijhof 19

3901SZ Veenendaal

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.420
+22,4%
[ € 413.090 – € 525.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.908[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Heijhof 19 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.420 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.203Sinds mei +1,8%
+€ 86.00712 maanden +22,4%
+€ 69.74812 mnd vs. NL +18,2%
Paul Heijhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.420 voor Paul Heijhof 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Heijhof 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.908. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.420.

Verwachte verkoopprijs Paul Heijhof 19
€ 487.908[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 481.291−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.816+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.291

Wat is de vraagprijs?

Paul Heijhof 19 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Paul Heijhof 19
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Heijhof 19 adviseren wij in een bod van € 487.908, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.420+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.908+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.303+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Heijhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Heijhof 19 in Veenendaal bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 469.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Heijhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.420
Verwachte verkoopprijs€ 487.908
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 398.828
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.420 ligt Paul Heijhof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Heijhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Heijhof 19 in Veenendaal.

Wat is Paul Heijhof 19 in Veenendaal waard?
Paul Heijhof 19 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.420 (bandbreedte € 413.090 – € 525.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de vraagprijs van Paul Heijhof 19 in Veenendaal?
Paul Heijhof 19 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Heijhof 19 in Veenendaal?
Voor Paul Heijhof 19 adviseren wij een bod van € 487.908 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Heijhof 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Heijhof 19 in Veenendaal bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Heijhof 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Heijhof 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 86.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Heijhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Paul Heijhof 19 ligt rond € 469.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Heijhof 19?
Huishoudens in de buurt van Paul Heijhof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.