Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Heijhof 23

3901SZ Veenendaal

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.550
+23,6%
[ € 354.244 – € 450.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.058[ € 367.705 – € 406.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.662[ € 397.121 – € 438.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Heijhof 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.550 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.034Sinds september +1,8%
+€ 76.75412 maanden +23,6%
+€ 64.13212 mnd vs. NL +19,7%
Paul Heijhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.550 voor Paul Heijhof 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Heijhof 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.550.

Verwachte verkoopprijs Paul Heijhof 23
€ 418.662[ € 397.121 – € 438.924 ]
Verkoper houdt over€ 412.807−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.185+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Heijhof 23 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Heijhof 23
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 387.058[ € 367.705 – € 406.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Heijhof 23 adviseren wij in een bod van € 418.662, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.058 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.550+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.662+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.595+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Heijhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 387.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Heijhof 23 in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 402.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Heijhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.550
Verwachte verkoopprijs€ 418.662
Verwachte vraagprijs€ 387.058
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.550 zit Paul Heijhof 23 in het middensegment van Meesterweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Heijhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Heijhof 23 in Veenendaal.

Wat is Paul Heijhof 23 in Veenendaal waard?
Paul Heijhof 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.550 (bandbreedte € 354.244 – € 450.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Heijhof 23 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Paul Heijhof 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 387.058 (bandbreedte € 367.705 – € 406.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Heijhof 23 in Veenendaal?
Voor Paul Heijhof 23 adviseren wij een bod van € 418.662 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Heijhof 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Heijhof 23 in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Heijhof 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Heijhof 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 76.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Heijhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Paul Heijhof 23 ligt rond € 402.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Heijhof 23?
Huishoudens in de buurt van Paul Heijhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.