Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 38

3901TJ Veenendaal

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.256
+22,4%
[ € 658.465 – € 838.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.860[ € 735.585 – € 813.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 38 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.256 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.075Sinds mei +1,8%
+€ 137.09612 maanden +22,4%
+€ 111.17912 mnd vs. NL +18,2%
Brouwersgracht 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.256 voor Brouwersgracht 38 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 38 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.860. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 748.256.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 38
€ 772.860[ € 735.585 – € 813.015 ]
Verkoper houdt over€ 763.109−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.467+€ 17.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.109

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 38 in Veenendaal staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 38
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 38 adviseren wij in een bod van € 772.860, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.860+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.503+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 38 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 38 in Veenendaal bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 748.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.256
Verwachte verkoopprijs€ 772.860
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.256 duidelijk in het hogere segment van Koopcentrum. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 38 in Veenendaal.

Wat is Brouwersgracht 38 in Veenendaal waard?
Brouwersgracht 38 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.256 (bandbreedte € 658.465 – € 838.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 38 in Veenendaal?
Brouwersgracht 38 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 38 in Veenendaal?
Voor Brouwersgracht 38 adviseren wij een bod van € 772.860 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 38 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 38 in Veenendaal bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 38 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 38 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 137.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 38 ligt rond € 748.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 38?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).