Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 259A

3901TL Veenendaal

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.800
+23,6%
[ € 352.704 – € 448.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.556[ € 366.278 – € 404.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.647[ € 395.214 – € 436.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 259A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.800 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +1,8%
+€ 76.42012 maanden +23,6%
+€ 63.85312 mnd vs. NL +19,7%
Brouwersgracht 259A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.800 voor Brouwersgracht 259A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 259A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.647. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.800.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 259A
€ 416.647[ € 395.214 – € 436.816 ]
Verkoper houdt over€ 410.814−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.130+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 259A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 259A
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 385.556[ € 366.278 – € 404.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 511.000[ € 330.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 259A adviseren wij in een bod van € 416.647, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.556 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.800+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.647+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.479+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 259A zal in bij een vraagprijs van € 385.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 259A in Veenendaal bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 400.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 259A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.800
Verwachte verkoopprijs€ 416.647
Verwachte vraagprijs€ 385.556
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.800 zit Brouwersgracht 259A in het middensegment van Schrijverswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 259A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 259A in Veenendaal.

Wat is Brouwersgracht 259A in Veenendaal waard?
Brouwersgracht 259A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.800 (bandbreedte € 352.704 – € 448.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 259A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 259A in Veenendaal is in oktober 2026 € 385.556 (bandbreedte € 366.278 – € 404.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 259A in Veenendaal?
Voor Brouwersgracht 259A adviseren wij een bod van € 416.647 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 259A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 259A in Veenendaal bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 259A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 259A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 76.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 259A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 259A ligt rond € 400.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 259A?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 259A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.