Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogestraat 11

3901TR Veenendaal

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.084
+23,6%
[ € 345.034 – € 439.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.316[ € 357.500 – € 395.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.512[ € 387.530 – € 428.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogestraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.084 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.851Sinds september +1,8%
+€ 74.75812 maanden +23,6%
+€ 62.46412 mnd vs. NL +19,7%
Synagogestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.084 voor Synagogestraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogestraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.512. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.084.

Verwachte verkoopprijs Synagogestraat 11
€ 408.512[ € 387.530 – € 428.323 ]
Verkoper houdt over€ 402.768−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.832+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogestraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogestraat 11
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 376.316[ € 357.500 – € 395.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 511.000[ € 330.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogestraat 11 adviseren wij in een bod van € 408.512, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.316 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.084+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.512+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.938+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogestraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.084
Verwachte verkoopprijs€ 408.512
Verwachte vraagprijs€ 376.316
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.084 zit Synagogestraat 11 in het middensegment van Schrijverswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Synagogestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogestraat 11 in Veenendaal.

Wat is Synagogestraat 11 in Veenendaal waard?
Synagogestraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.084 (bandbreedte € 345.034 – € 439.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogestraat 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Synagogestraat 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 376.316 (bandbreedte € 357.500 – € 395.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogestraat 11 in Veenendaal?
Voor Synagogestraat 11 adviseren wij een bod van € 408.512 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogestraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogestraat 11 in Veenendaal bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogestraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogestraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Synagogestraat 11 ligt rond € 392.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Synagogestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.