Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogestraat 77

3901TR Veenendaal

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.310
+23,6%
[ € 358.433 – € 456.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.753[ € 372.165 – € 411.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.485[ € 401.566 – € 443.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogestraat 77 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.310 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +1,8%
+€ 77.66112 maanden +23,6%
+€ 64.89012 mnd vs. NL +19,7%
Synagogestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.310 voor Synagogestraat 77 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogestraat 77 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.485. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.310.

Verwachte verkoopprijs Synagogestraat 77
€ 423.485[ € 401.566 – € 443.837 ]
Verkoper houdt over€ 417.577−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.105+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogestraat 77 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogestraat 77
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 391.753[ € 372.165 – € 411.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 511.000[ € 330.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogestraat 77 adviseren wij in een bod van € 423.485, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.753 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.310+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.485+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.659+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 391.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogestraat 77 in Veenendaal bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 407.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.310
Verwachte verkoopprijs€ 423.485
Verwachte vraagprijs€ 391.753
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.310 ligt Synagogestraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Synagogestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogestraat 77 in Veenendaal.

Wat is Synagogestraat 77 in Veenendaal waard?
Synagogestraat 77 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.310 (bandbreedte € 358.433 – € 456.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogestraat 77 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Synagogestraat 77 in Veenendaal is in oktober 2026 € 391.753 (bandbreedte € 372.165 – € 411.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogestraat 77 in Veenendaal?
Voor Synagogestraat 77 adviseren wij een bod van € 423.485 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogestraat 77 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogestraat 77 in Veenendaal bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogestraat 77 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogestraat 77 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Synagogestraat 77 ligt rond € 407.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Synagogestraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.