Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderij 129

3901WP Veenendaal

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.314
+23,6%
[ € 196.516 – € 250.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.936[ € 203.239 – € 224.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.104[ € 221.124 – € 244.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderij 129 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.314 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +1,8%
+€ 42.57912 maanden +23,6%
+€ 35.57712 mnd vs. NL +19,7%
Kalanderij 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.314 voor Kalanderij 129 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderij 129 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.104. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.314.

Verwachte verkoopprijs Kalanderij 129
€ 233.104[ € 221.124 – € 244.401 ]
Verkoper houdt over€ 229.290−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.916+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderij 129 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderij 129
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 213.936[ € 203.239 – € 224.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderij 129 adviseren wij in een bod van € 233.104, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.936 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.314+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.104+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.759+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderij 129 zal in bij een vraagprijs van € 213.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderij 129 in Veenendaal bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 223.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderij 129

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.314
Verwachte verkoopprijs€ 233.104
Verwachte vraagprijs€ 213.936
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 246, 3905DG Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 246
1969 · 35 m²
€ 174.817
Straatbeeld van Trommelaar 7, 3905BR Veenendaal
Trommelaar 7
1983 · 73 m²
€ 351.300
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.314 is Kalanderij 129 een van de meer betaalbare woningen in Molenbrug. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalanderij 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderij 129 in Veenendaal.

Wat is Kalanderij 129 in Veenendaal waard?
Kalanderij 129 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.314 (bandbreedte € 196.516 – € 250.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderij 129 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalanderij 129 in Veenendaal is in oktober 2026 € 213.936 (bandbreedte € 203.239 – € 224.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderij 129 in Veenendaal?
Voor Kalanderij 129 adviseren wij een bod van € 233.104 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderij 129 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderij 129 in Veenendaal bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderij 129 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderij 129 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 42.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderij 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderij 129 ligt rond € 223.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderij 129?
Huishoudens in de buurt van Kalanderij 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).