Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 26

3901XC Veenendaal

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.778
+23,6%
[ € 502.285 – € 639.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.446[ € 521.974 – € 576.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.938[ € 562.688 – € 621.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.778 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.974Sinds september +1,8%
+€ 108.83012 maanden +23,6%
+€ 90.93412 mnd vs. NL +19,7%
Acacialaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.778 voor Acacialaan 26 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 26 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.938. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.778.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 26
€ 592.938[ € 562.688 – € 621.918 ]
Verkoper houdt over€ 585.166−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.947+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 26 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 26
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 549.446[ € 521.974 – € 576.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 26 adviseren wij in een bod van € 592.938, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.446 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.778+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.938+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.585+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 549.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 26 in Veenendaal bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 570.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.778
Verwachte verkoopprijs€ 592.938
Verwachte vraagprijs€ 549.446
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.778 ligt Acacialaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 26 in Veenendaal.

Wat is Acacialaan 26 in Veenendaal waard?
Acacialaan 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.778 (bandbreedte € 502.285 – € 639.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 26 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 26 in Veenendaal is in oktober 2026 € 549.446 (bandbreedte € 521.974 – € 576.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 26 in Veenendaal?
Voor Acacialaan 26 adviseren wij een bod van € 592.938 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 26 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 26 in Veenendaal bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 26 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 26 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 26 ligt rond € 570.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 26?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).