Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwgras 3-01

3902AB Veenendaal

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.628
+23,6%
[ € 418.553 – € 532.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.725[ € 434.839 – € 480.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.231[ € 468.756 – € 518.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwgras 3-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.628 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.311Sinds september +1,8%
+€ 90.68812 maanden +23,6%
+€ 75.77512 mnd vs. NL +19,7%
Blauwgras 3-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.628 voor Blauwgras 3-01 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwgras 3-01 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.231. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.628.

Verwachte verkoopprijs Blauwgras 3-01
€ 494.231[ € 468.756 – € 518.099 ]
Verkoper houdt over€ 487.544−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.266+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwgras 3-01 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwgras 3-01
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 457.725[ € 434.839 – € 480.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwgras 3-01 adviseren wij in een bod van € 494.231, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.725 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.628+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.231+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.943+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwgras 3-01 zal in bij een vraagprijs van € 457.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwgras 3-01 in Veenendaal bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 475.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwgras 3-01

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.628
Verwachte verkoopprijs€ 494.231
Verwachte vraagprijs€ 457.725
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 448.440
Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Straatbeeld van MacBridestraat 6, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 6
2009 · 105 m²
€ 494.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.628 zit Blauwgras 3-01 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwgras 3-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwgras 3-01 in Veenendaal.

Wat is Blauwgras 3-01 in Veenendaal waard?
Blauwgras 3-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.628 (bandbreedte € 418.553 – € 532.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwgras 3-01 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Blauwgras 3-01 in Veenendaal is in oktober 2026 € 457.725 (bandbreedte € 434.839 – € 480.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwgras 3-01 in Veenendaal?
Voor Blauwgras 3-01 adviseren wij een bod van € 494.231 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwgras 3-01 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwgras 3-01 in Veenendaal bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwgras 3-01 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwgras 3-01 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwgras 3-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Blauwgras 3-01 ligt rond € 475.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwgras 3-01?
Huishoudens in de buurt van Blauwgras 3-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).