Woningwaarde Newtonstraat 24

3902HP Veenendaal

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.583

+22,4%

[ € 392.113 – € 499.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.749[ € 407.312 – € 450.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.078[ € 439.490 – € 485.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 24 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.583 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.786Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 81.64012 maanden +22,4%+22,4%

+€ 66.20712 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Newtonstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.583 voor Newtonstraat 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 24 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.078. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.583.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 24

€ 463.078[ € 439.490 – € 485.751 ]

Verkoper houdt over€ 456.734−€ 6.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.490+€ 11.412 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 24 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 24

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 428.749[ € 407.312 – € 450.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 463.078, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.749 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.583+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.078+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.232+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 428.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 24 in Veenendaal bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 445.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.181 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.583

Verwachte verkoopprijs€ 463.078

Verwachte vraagprijs€ 428.749

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Compagnie Oost→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Compagnie Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (10%)

C (10%)

D (1%)

E (4%)

G (3%)

Wonen in De Compagnie Oost

De Compagnie Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Willem Barentszstraat 59

Willem Barentszstraat 66

1989 · 124 m²

€ 639.064

Willem Barentszstraat 59

Willem Barentszstraat 66

1989 · 124 m²

€ 639.064

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.583 is Newtonstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in De Compagnie Oost. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 24 in Veenendaal.

Wat is Newtonstraat 24 in Veenendaal waard?

Newtonstraat 24 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.583 (bandbreedte € 392.113 – € 499.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Compagnie Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 24 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 24 in Veenendaal is in juni 2026 € 428.749 (bandbreedte € 407.312 – € 450.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 24 in Veenendaal?

Voor Newtonstraat 24 adviseren wij een bod van € 463.078 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 24 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 24 in Veenendaal bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 81.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Compagnie Oost is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 24 ligt rond € 445.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).