Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grebbeweg 20, 3902HG Veenendaal

Woningwaarde Grebbeweg 20

3902HG Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.251Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.095
+22,7%
[ € 740.164 – € 942.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.301[ € 774.536 – € 856.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.705[ € 823.332 – € 909.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.095 (€ 7.251 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.698Sinds juli +1,8%
+€ 155.77012 maanden +22,7%
+€ 131.56412 mnd vs. NL +19,2%
Grebbeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.095 voor Grebbeweg 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.705. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.095.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 20
€ 867.705[ € 823.332 – € 909.998 ]
Verkoper houdt over€ 856.910−€ 10.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.209+€ 19.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.028 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 20
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 815.301[ € 774.536 – € 856.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.028[ € 6.677 – € 7.380 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 675.869[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 20 adviseren wij in een bod van € 867.705, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.301 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.705+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.090+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 815.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 20 in Veenendaal bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 841.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.095
Verwachte verkoopprijs€ 867.705
Verwachte vraagprijs€ 815.301
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Blauwe Hel→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blauwe Hel besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
A (60%)
B (10%)
C (10%)
E (10%)
F (10%)

Wonen in De Blauwe Hel

De Blauwe Hel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbeweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 841.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blauwe Hel willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 20 in Veenendaal.

Wat is Grebbeweg 20 in Veenendaal waard?
Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.095 (bandbreedte € 740.164 – € 942.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blauwe Hel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 20 in Veenendaal is in augustus 2026 € 815.301 (bandbreedte € 774.536 – € 856.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 20 in Veenendaal?
Voor Grebbeweg 20 adviseren wij een bod van € 867.705 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 20 in Veenendaal bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 155.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blauwe Hel is € 956.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 20 ligt rond € 841.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).