Woningwaarde Grebbeweg 20

3902HG Veenendaal

116 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 7.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.738

+22,4%

[ € 735.449 – € 936.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.108[ € 769.603 – € 850.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.179[ € 818.088 – € 904.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.738 (€ 7.205 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.604Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 153.12412 maanden +22,4%+22,4%

+€ 124.17712 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Grebbeweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.738 voor Grebbeweg 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.179. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.738.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 20

€ 862.179[ € 818.088 – € 904.202 ]

Verkoper houdt over€ 851.445−€ 10.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 881.573+€ 19.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.984 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 20

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 810.108[ € 769.603 – € 850.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.984[ € 6.635 – € 7.333 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 641.238[ € 287.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 862.179, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.108 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.738+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.179+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.288+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 810.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 20 in Veenendaal bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 835.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 418.000€ 1.254.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.738

Verwachte verkoopprijs€ 862.179

Verwachte vraagprijs€ 810.108

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Blauwe Hel→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blauwe Hel besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 181/mndElektriciteit (5.430 kWh/jr)Elektriciteit(5.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.680 kWh/jr)Teruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (60%)

B (10%)

C (10%)

E (10%)

F (10%)

Wonen in De Blauwe Hel

De Blauwe Hel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbeweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 835.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blauwe Hel willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 20 in Veenendaal.

Wat is Grebbeweg 20 in Veenendaal waard?

Grebbeweg 20 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.738 (bandbreedte € 735.449 – € 936.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blauwe Hel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 20 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 20 in Veenendaal is in juni 2026 € 810.108 (bandbreedte € 769.603 – € 850.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 20 in Veenendaal?

Voor Grebbeweg 20 adviseren wij een bod van € 862.179 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 20 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 20 in Veenendaal bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 153.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blauwe Hel is € 956.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 20 ligt rond € 835.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 20?

Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).