Woningwaarde Azalea 5, Veenendaal (3904LT)

Wat is mijn huis waard?

Azalea 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.837 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.630Sinds juli +1,8%+1,8%

+€ 91.45812 maanden +22,7%+22,7%

+€ 77.24612 mnd vs. NL +19,2%+19,2%

Azalea 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.837 voor Azalea 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalea 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.831. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.837.

Verwachte verkoopprijs Azalea 5

€ 512.831[ € 487.254 – € 538.543 ]

Verkoper houdt over€ 505.940−€ 6.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.238+€ 12.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.940

Wat is de vraagprijs?

Azalea 5 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 474.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Vraagprijs Azalea 5

Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.

€ 474.906[ € 451.161 – € 498.651 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek

€ 542.500[ € 398.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalea 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 512.831, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 474.906 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.837+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.831+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.473+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalea 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 474.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalea 5 in Veenendaal bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 493.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.513/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.513

Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalea 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte168 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.837

Verwachte verkoopprijs€ 512.831

Vraagprijs€ 474.906

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (30%)

C (35%)

D (5%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.837 zit Azalea 5 in het middensegment van Gezonken Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azalea 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalea 5 in Veenendaal.

Wat is Azalea 5 in Veenendaal waard?

Azalea 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.837 (bandbreedte € 434.577 – € 553.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.

Wat is de vraagprijs van Azalea 5 in Veenendaal?

Azalea 5 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 474.906. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.988.

Hoeveel moet ik overbieden op Azalea 5 in Veenendaal?

Voor Azalea 5 adviseren wij een bod van € 512.831 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Azalea 5 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Azalea 5 in Veenendaal bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Azalea 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Azalea 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 91.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalea 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Azalea 5 ligt rond € 493.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Azalea 5?

Huishoudens in de buurt van Azalea 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Azalea 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde