Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal

Woningwaarde Monte Christolaan 32

3903XJ Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.173
+22,7%
[ € 443.672 – € 564.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.869[ € 460.626 – € 509.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.564[ € 497.476 – € 549.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Christolaan 32 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.173 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.810Sinds juli +1,8%
+€ 93.37212 maanden +22,7%
+€ 78.86212 mnd vs. NL +19,2%
Monte Christolaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.173 voor Monte Christolaan 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Christolaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.564. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.173.

Verwachte verkoopprijs Monte Christolaan 32
€ 523.564[ € 497.476 – € 549.841 ]
Verkoper houdt over€ 516.555−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.185+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monte Christolaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Monte Christolaan 32
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 484.869[ € 460.626 – € 509.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 542.500[ € 398.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Christolaan 32 adviseren wij in een bod van € 523.564, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.869 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.564+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.742+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Christolaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 484.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Christolaan 32 in Veenendaal bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 504.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Christolaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.173
Verwachte verkoopprijs€ 523.564
Verwachte vraagprijs€ 484.869
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.173 zit Monte Christolaan 32 in het middensegment van Gezonken Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monte Christolaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Christolaan 32 in Veenendaal.

Wat is Monte Christolaan 32 in Veenendaal waard?
Monte Christolaan 32 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.173 (bandbreedte € 443.672 – € 564.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monte Christolaan 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Monte Christolaan 32 in Veenendaal is in augustus 2026 € 484.869 (bandbreedte € 460.626 – € 509.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Christolaan 32 in Veenendaal?
Voor Monte Christolaan 32 adviseren wij een bod van € 523.564 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Christolaan 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Christolaan 32 in Veenendaal bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Christolaan 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Christolaan 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 93.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Christolaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Monte Christolaan 32 ligt rond € 504.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Christolaan 32?
Huishoudens in de buurt van Monte Christolaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).