Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbeweg 9A

3902HG Veenendaal

207 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.786
+23,6%
[ € 912.372 – € 1.161.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.175[ € 953.966 – € 1.054.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.456[ € 1.015.974 – € 1.122.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 9A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.786 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.117Sinds september +1,8%
+€ 197.68312 maanden +23,6%
+€ 165.17512 mnd vs. NL +19,7%
Grebbeweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.786 voor Grebbeweg 9A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 9A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.786.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 9A
€ 1.070.456[ € 1.015.974 – € 1.122.919 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.431−€ 13.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.015+€ 23.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 9A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 9A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.004.175[ € 953.966 – € 1.054.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 9A adviseren wij in een bod van € 1.070.456, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.175 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.456+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.979+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.004.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 9A in Veenendaal bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.070
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.786
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.456
Verwachte vraagprijs€ 1.004.175
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Blauwe Hel→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blauwe Hel besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (10%)
E (10%)
F (10%)

Wonen in De Blauwe Hel

De Blauwe Hel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.524.338
Straatbeeld van Nagelkruid 23, 3903EN Veenendaal
Nagelkruid 23
2001 · 188 m²
€ 914.626
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.036.786 ligt Grebbeweg 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blauwe Hel. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 9A in Veenendaal.

Wat is Grebbeweg 9A in Veenendaal waard?
Grebbeweg 9A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.786 (bandbreedte € 912.372 – € 1.161.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blauwe Hel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 9A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 9A in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.004.175 (bandbreedte € 953.966 – € 1.054.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 9A in Veenendaal?
Voor Grebbeweg 9A adviseren wij een bod van € 1.070.456 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 9A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 9A in Veenendaal bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.070 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 9A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 9A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 197.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blauwe Hel is € 956.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 9A ligt rond € 1.036.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).