Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergenweg 31

3902HM Veenendaal

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.642
+22,4%
[ € 680.805 – € 866.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.804[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergenweg 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.642 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.519Sinds mei +1,8%
+€ 141.74812 maanden +22,4%
+€ 114.95212 mnd vs. NL +18,2%
Spitsbergenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.642 voor Spitsbergenweg 31 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergenweg 31 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.642.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergenweg 31
€ 799.804[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 789.756−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.950+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.756

Wat is de vraagprijs?

Spitsbergenweg 31 in Veenendaal staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Spitsbergenweg 31
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 576.250[ € 469.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergenweg 31 adviseren wij in een bod van € 799.804, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.804+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.794+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergenweg 31 in Veenendaal bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 773.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.642
Verwachte verkoopprijs€ 799.804
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 597.934
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 608.824
Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 445.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.642 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spitsbergenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergenweg 31 in Veenendaal.

Wat is Spitsbergenweg 31 in Veenendaal waard?
Spitsbergenweg 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.642 (bandbreedte € 680.805 – € 866.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de vraagprijs van Spitsbergenweg 31 in Veenendaal?
Spitsbergenweg 31 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergenweg 31 in Veenendaal?
Voor Spitsbergenweg 31 adviseren wij een bod van € 799.804 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergenweg 31 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergenweg 31 in Veenendaal bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergenweg 31 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergenweg 31 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 141.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergenweg 31 ligt rond € 773.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergenweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).