Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterijweg 32

3902JA Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.931
+23,6%
[ € 459.299 – € 584.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.261[ € 477.148 – € 527.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.371[ € 514.366 – € 568.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterijweg 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.931 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.120Sinds september +1,8%
+€ 99.51612 maanden +23,6%
+€ 83.15112 mnd vs. NL +19,7%
Ruiterijweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.931 voor Ruiterijweg 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterijweg 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.371. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.931.

Verwachte verkoopprijs Ruiterijweg 32
€ 542.371[ € 514.366 – € 568.509 ]
Verkoper houdt over€ 535.155−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.368+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterijweg 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterijweg 32
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 502.261[ € 477.148 – € 527.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterijweg 32 adviseren wij in een bod van € 542.371, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.261 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.931+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.371+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.490+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterijweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 502.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterijweg 32 in Veenendaal bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 521.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterijweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.931
Verwachte verkoopprijs€ 542.371
Verwachte vraagprijs€ 502.261
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Straatbeeld van MacBridestraat 6, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 6
2009 · 105 m²
€ 494.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.931 zit Ruiterijweg 32 in het middensegment van Dragonder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterijweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterijweg 32 in Veenendaal.

Wat is Ruiterijweg 32 in Veenendaal waard?
Ruiterijweg 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.931 (bandbreedte € 459.299 – € 584.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterijweg 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ruiterijweg 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 502.261 (bandbreedte € 477.148 – € 527.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterijweg 32 in Veenendaal?
Voor Ruiterijweg 32 adviseren wij een bod van € 542.371 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterijweg 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterijweg 32 in Veenendaal bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterijweg 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterijweg 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterijweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterijweg 32 ligt rond € 521.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterijweg 32?
Huishoudens in de buurt van Ruiterijweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).