Huiswaardemeter
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal

Woningwaarde MacBridestraat 22

3902KK Veenendaal

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.979
+23,6%
[ € 419.742 – € 534.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.883[ € 471.086 – € 520.674 ]

Wat is mijn huis waard?

MacBridestraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.979 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.335Sinds september +1,8%
+€ 90.94512 maanden +23,6%
+€ 75.99012 mnd vs. NL +19,7%
MacBridestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.979 voor MacBridestraat 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

MacBridestraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.883. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.979.

Verwachte verkoopprijs MacBridestraat 22
€ 494.883[ € 471.086 – € 520.674 ]
Verkoper houdt over€ 488.189−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.931+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.189

Wat is de vraagprijs?

MacBridestraat 22 in Veenendaal staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs MacBridestraat 22
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor MacBridestraat 22 adviseren wij in een bod van € 494.883, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.979+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.883+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.627+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

MacBridestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor MacBridestraat 22 in Veenendaal bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 476.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over MacBridestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.979
Verwachte verkoopprijs€ 494.883
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 6, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 6
2009 · 105 m²
€ 494.000
Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

MacBridestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over MacBridestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van MacBridestraat 22 in Veenendaal.

Wat is MacBridestraat 22 in Veenendaal waard?
MacBridestraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.979 (bandbreedte € 419.742 – € 534.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de vraagprijs van MacBridestraat 22 in Veenendaal?
MacBridestraat 22 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op MacBridestraat 22 in Veenendaal?
Voor MacBridestraat 22 adviseren wij een bod van € 494.883 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van MacBridestraat 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van MacBridestraat 22 in Veenendaal bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van MacBridestraat 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van MacBridestraat 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van MacBridestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van MacBridestraat 22 ligt rond € 476.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van MacBridestraat 22?
Huishoudens in de buurt van MacBridestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).