Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterijweg 6

3902JA Veenendaal

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.893
+22,7%
[ € 470.706 – € 599.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.218[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterijweg 6 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.893 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.347Sinds juli +1,8%
+€ 99.06112 maanden +22,7%
+€ 83.66712 mnd vs. NL +19,2%
Ruiterijweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.893 voor Ruiterijweg 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterijweg 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 534.893.

Verwachte verkoopprijs Ruiterijweg 6
€ 555.218[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 547.861−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.472+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.861

Wat is de vraagprijs?

Ruiterijweg 6 in Veenendaal staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Ruiterijweg 6
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 801.037[ € 315.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterijweg 6 adviseren wij in een bod van € 555.218, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.893+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.218+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.979+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterijweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterijweg 6 in Veenendaal bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 534.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterijweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.893
Verwachte verkoopprijs€ 555.218
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 612.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.893 zit Ruiterijweg 6 in het middensegment van Dragonder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterijweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterijweg 6 in Veenendaal.

Wat is Ruiterijweg 6 in Veenendaal waard?
Ruiterijweg 6 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.893 (bandbreedte € 470.706 – € 599.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de vraagprijs van Ruiterijweg 6 in Veenendaal?
Ruiterijweg 6 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterijweg 6 in Veenendaal?
Voor Ruiterijweg 6 adviseren wij een bod van € 555.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterijweg 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterijweg 6 in Veenendaal bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterijweg 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterijweg 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 99.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterijweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterijweg 6 ligt rond € 534.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterijweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ruiterijweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).