Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozakkenweg 3

3902JD Veenendaal

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.117
+23,6%
[ € 626.663 – € 797.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.568[ € 654.140 – € 722.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.471[ € 698.622 – € 772.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenweg 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.117 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.444Sinds september +1,8%
+€ 135.77912 maanden +23,6%
+€ 113.45112 mnd vs. NL +19,7%
Kozakkenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.117 voor Kozakkenweg 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenweg 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.471. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.117.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenweg 3
€ 736.471[ € 698.622 – € 772.160 ]
Verkoper houdt over€ 727.120−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.350+€ 16.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenweg 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenweg 3
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 688.568[ € 654.140 – € 722.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenweg 3 adviseren wij in een bod van € 736.471, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.568 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.117+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.471+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.295+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 688.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenweg 3 in Veenendaal bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 712.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.117
Verwachte verkoopprijs€ 736.471
Verwachte vraagprijs€ 688.568
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozakkenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.117 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kozakkenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenweg 3 in Veenendaal.

Wat is Kozakkenweg 3 in Veenendaal waard?
Kozakkenweg 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.117 (bandbreedte € 626.663 – € 797.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 688.568 (bandbreedte € 654.140 – € 722.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenweg 3 in Veenendaal?
Voor Kozakkenweg 3 adviseren wij een bod van € 736.471 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozakkenweg 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenweg 3 in Veenendaal bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenweg 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozakkenweg 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenweg 3 ligt rond € 712.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozakkenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kozakkenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).