Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansiersweg 2

3902JE Veenendaal

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.452
+23,6%
[ € 581.198 – € 739.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.658[ € 606.725 – € 670.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.990[ € 647.982 – € 716.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansiersweg 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.452 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.541Sinds september +1,8%
+€ 125.92812 maanden +23,6%
+€ 105.22012 mnd vs. NL +19,7%
Lansiersweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.452 voor Lansiersweg 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansiersweg 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.990. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.452.

Verwachte verkoopprijs Lansiersweg 2
€ 682.990[ € 647.982 – € 716.191 ]
Verkoper houdt over€ 674.227−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.800+€ 15.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lansiersweg 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Lansiersweg 2
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 638.658[ € 606.725 – € 670.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansiersweg 2 adviseren wij in een bod van € 682.990, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.658 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.452+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.990+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.140+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansiersweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 638.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansiersweg 2 in Veenendaal bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 660.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansiersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.452
Verwachte verkoopprijs€ 682.990
Verwachte vraagprijs€ 638.658
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lansiersweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.452 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lansiersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansiersweg 2 in Veenendaal.

Wat is Lansiersweg 2 in Veenendaal waard?
Lansiersweg 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.452 (bandbreedte € 581.198 – € 739.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lansiersweg 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lansiersweg 2 in Veenendaal is in oktober 2026 € 638.658 (bandbreedte € 606.725 – € 670.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansiersweg 2 in Veenendaal?
Voor Lansiersweg 2 adviseren wij een bod van € 682.990 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansiersweg 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lansiersweg 2 in Veenendaal bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansiersweg 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansiersweg 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 125.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansiersweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Lansiersweg 2 ligt rond € 660.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansiersweg 2?
Huishoudens in de buurt van Lansiersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).