Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavalerieweg 71

3902JS Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.252
+23,6%
[ € 428.782 – € 545.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.053[ € 445.600 – € 492.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.157[ € 480.357 – € 530.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavalerieweg 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.252 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.514Sinds september +1,8%
+€ 92.90412 maanden +23,6%
+€ 77.62612 mnd vs. NL +19,7%
Cavalerieweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.252 voor Cavalerieweg 71 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavalerieweg 71 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.157. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.252.

Verwachte verkoopprijs Cavalerieweg 71
€ 506.157[ € 480.357 – € 530.921 ]
Verkoper houdt over€ 499.339−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.430+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavalerieweg 71 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Cavalerieweg 71
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 469.053[ € 445.600 – € 492.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavalerieweg 71 adviseren wij in een bod van € 506.157, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.053 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.252+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.157+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.465+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavalerieweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 469.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavalerieweg 71 in Veenendaal bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 487.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavalerieweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.252
Verwachte verkoopprijs€ 506.157
Verwachte vraagprijs€ 469.053
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Straatbeeld van MacBridestraat 6, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 6
2009 · 105 m²
€ 494.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavalerieweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cavalerieweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavalerieweg 71 in Veenendaal.

Wat is Cavalerieweg 71 in Veenendaal waard?
Cavalerieweg 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.252 (bandbreedte € 428.782 – € 545.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavalerieweg 71 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cavalerieweg 71 in Veenendaal is in oktober 2026 € 469.053 (bandbreedte € 445.600 – € 492.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavalerieweg 71 in Veenendaal?
Voor Cavalerieweg 71 adviseren wij een bod van € 506.157 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavalerieweg 71 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cavalerieweg 71 in Veenendaal bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavalerieweg 71 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavalerieweg 71 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavalerieweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Cavalerieweg 71 ligt rond € 487.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavalerieweg 71?
Huishoudens in de buurt van Cavalerieweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).