Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeder Theresastraat 9

3902KJ Veenendaal

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.989
+23,6%
[ € 732.150 – € 931.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.152[ € 765.844 – € 846.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.654[ € 814.858 – € 900.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.989 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.539Sinds september +1,8%
+€ 158.63512 maanden +23,6%
+€ 132.54812 mnd vs. NL +19,7%
Moeder Theresastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.989 voor Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.989.

Verwachte verkoopprijs Moeder Theresastraat 9
€ 858.654[ € 814.858 – € 900.633 ]
Verkoper houdt over€ 847.959−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.977+€ 19.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Moeder Theresastraat 9
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 806.152[ € 765.844 – € 846.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeder Theresastraat 9 adviseren wij in een bod van € 858.654, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.152 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.654+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.587+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeder Theresastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 806.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 831.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeder Theresastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.989
Verwachte verkoopprijs€ 858.654
Verwachte vraagprijs€ 806.152
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeder Theresastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.989 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moeder Theresastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal.

Wat is Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal waard?
Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.989 (bandbreedte € 732.150 – € 931.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 806.152 (bandbreedte € 765.844 – € 846.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal?
Voor Moeder Theresastraat 9 adviseren wij een bod van € 858.654 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeder Theresastraat 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 158.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeder Theresastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Moeder Theresastraat 9 ligt rond € 831.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeder Theresastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Moeder Theresastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).