Huiswaardemeter

Woningwaarde MacBridestraat 98

3902KK Veenendaal

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.486
+23,6%
[ € 410.508 – € 522.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.773[ € 426.334 – € 471.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.428[ € 460.441 – € 508.909 ]

Wat is mijn huis waard?

MacBridestraat 98 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.486 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.152Sinds september +1,8%
+€ 88.94512 maanden +23,6%
+€ 74.31912 mnd vs. NL +19,7%
MacBridestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.486 voor MacBridestraat 98 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

MacBridestraat 98 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.428. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.486.

Verwachte verkoopprijs MacBridestraat 98
€ 484.428[ € 460.441 – € 508.909 ]
Verkoper houdt over€ 477.849−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.267+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

MacBridestraat 98 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs MacBridestraat 98
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 448.773[ € 426.334 – € 471.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor MacBridestraat 98 adviseren wij in een bod van € 484.428, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.773 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.428+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.649+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

MacBridestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 448.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor MacBridestraat 98 in Veenendaal bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 466.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over MacBridestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.486
Verwachte verkoopprijs€ 484.428
Verwachte vraagprijs€ 448.773
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

MacBridestraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over MacBridestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van MacBridestraat 98 in Veenendaal.

Wat is MacBridestraat 98 in Veenendaal waard?
MacBridestraat 98 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.486 (bandbreedte € 410.508 – € 522.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van MacBridestraat 98 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van MacBridestraat 98 in Veenendaal is in oktober 2026 € 448.773 (bandbreedte € 426.334 – € 471.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op MacBridestraat 98 in Veenendaal?
Voor MacBridestraat 98 adviseren wij een bod van € 484.428 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van MacBridestraat 98 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van MacBridestraat 98 in Veenendaal bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van MacBridestraat 98 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van MacBridestraat 98 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van MacBridestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van MacBridestraat 98 ligt rond € 466.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van MacBridestraat 98?
Huishoudens in de buurt van MacBridestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).