Huiswaardemeter

Woningwaarde Ghandistraat 105

3902KM Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.614
+23,6%
[ € 261.900 – € 333.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.752[ € 271.464 – € 300.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.969[ € 293.996 – € 324.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghandistraat 105 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.614 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds september +1,8%
+€ 56.74612 maanden +23,6%
+€ 47.41412 mnd vs. NL +19,7%
Ghandistraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.614 voor Ghandistraat 105 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghandistraat 105 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.969. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.614.

Verwachte verkoopprijs Ghandistraat 105
€ 309.969[ € 293.996 – € 324.943 ]
Verkoper houdt over€ 305.309−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.318+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghandistraat 105 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Ghandistraat 105
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 285.752[ € 271.464 – € 300.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghandistraat 105 adviseren wij in een bod van € 309.969, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.752 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.614+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.969+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.467+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghandistraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 285.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghandistraat 105 in Veenendaal bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghandistraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.614
Verwachte verkoopprijs€ 309.969
Verwachte vraagprijs€ 285.752
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Straatbeeld van MacBridestraat 6, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 6
2009 · 105 m²
€ 494.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.614 is Ghandistraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ghandistraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghandistraat 105 in Veenendaal.

Wat is Ghandistraat 105 in Veenendaal waard?
Ghandistraat 105 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.614 (bandbreedte € 261.900 – € 333.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghandistraat 105 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ghandistraat 105 in Veenendaal is in oktober 2026 € 285.752 (bandbreedte € 271.464 – € 300.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghandistraat 105 in Veenendaal?
Voor Ghandistraat 105 adviseren wij een bod van € 309.969 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghandistraat 105 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ghandistraat 105 in Veenendaal bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghandistraat 105 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghandistraat 105 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 56.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghandistraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ghandistraat 105 ligt rond € 297.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghandistraat 105?
Huishoudens in de buurt van Ghandistraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).