Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatstraat 6

3902KT Veenendaal

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.253
+22,7%
[ € 522.943 – € 665.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.559[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatstraat 6 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.253 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.384Sinds juli +1,8%
+€ 110.05512 maanden +22,7%
+€ 92.95312 mnd vs. NL +19,2%
Sadatstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.253 voor Sadatstraat 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.559. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.253.

Verwachte verkoopprijs Sadatstraat 6
€ 616.559[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 608.527−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.040+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.527

Wat is de vraagprijs?

Sadatstraat 6 in Veenendaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Sadatstraat 6
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 790.750[ € 315.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatstraat 6 adviseren wij in een bod van € 616.559, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.559+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.387+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatstraat 6 in Veenendaal bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 594.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.253
Verwachte verkoopprijs€ 616.559
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.253 ligt Sadatstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dragonder Oost. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sadatstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatstraat 6 in Veenendaal.

Wat is Sadatstraat 6 in Veenendaal waard?
Sadatstraat 6 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.253 (bandbreedte € 522.943 – € 665.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de vraagprijs van Sadatstraat 6 in Veenendaal?
Sadatstraat 6 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatstraat 6 in Veenendaal?
Voor Sadatstraat 6 adviseren wij een bod van € 616.559 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatstraat 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatstraat 6 in Veenendaal bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatstraat 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatstraat 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 110.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Sadatstraat 6 ligt rond € 594.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sadatstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).