Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 8

3902KZ Veenendaal

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.789
+23,6%
[ € 416.934 – € 530.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.895[ € 433.100 – € 478.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.385[ € 467.315 – € 516.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.789 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.279Sinds september +1,8%
+€ 90.33712 maanden +23,6%
+€ 75.48212 mnd vs. NL +19,7%
Albert Schweitzerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.789 voor Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.385. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.789.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 8
€ 492.385[ € 467.315 – € 516.507 ]
Verkoper houdt over€ 485.719−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.383+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 8
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 455.895[ € 433.100 – € 478.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 492.385, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.895 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.789+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.385+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.004+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.789
Verwachte verkoopprijs€ 492.385
Verwachte vraagprijs€ 455.895
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 601.767
Straatbeeld van MacBridestraat 38, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 38
2009 · 105 m²
€ 513.215
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal.

Wat is Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal waard?
Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.789 (bandbreedte € 416.934 – € 530.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 455.895 (bandbreedte € 433.100 – € 478.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal?
Voor Albert Schweitzerstraat 8 adviseren wij een bod van € 492.385 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 8 ligt rond € 473.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).