Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 136

3902XC Veenendaal

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.502
+23,6%
[ € 288.202 – € 366.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.274[ € 300.460 – € 332.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.552[ € 325.398 – € 359.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 136 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.502 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds september +1,8%
+€ 62.44512 maanden +23,6%
+€ 52.17612 mnd vs. NL +19,7%
Zuiderkruis 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.502 voor Zuiderkruis 136 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 136 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.552. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.502.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 136
€ 340.552[ € 325.398 – € 359.651 ]
Verkoper houdt over€ 335.556−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.513+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruis 136 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruis 136
Onder gem. in buurt Dragonder ZuidBoven gem.
€ 316.274[ € 300.460 – € 332.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Zuid
€ 430.100[ € 280.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 136 adviseren wij in een bod van € 340.552, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.274 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.502+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.552+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.580+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 136 zal in bij een vraagprijs van € 316.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 136 in Veenendaal bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 327.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 136

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.502
Verwachte verkoopprijs€ 340.552
Verwachte vraagprijs€ 316.274
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Zuid→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (46%)
D (13%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dragonder Zuid

Dragonder Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 738, 3902XX Veenendaal
Zuiderkruis 738
1972 · 87 m²
€ 329.933
Straatbeeld van Pollux 95, 3902TC Veenendaal
Pollux 95
1972 · 92 m²
€ 332.519
Straatbeeld van Pollux 339, 3902TK Veenendaal
Pollux 339
1972 · 92 m²
€ 326.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkruis 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dragonder Zuid willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 136 in Veenendaal.

Wat is Zuiderkruis 136 in Veenendaal waard?
Zuiderkruis 136 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.502 (bandbreedte € 288.202 – € 366.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 136 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 136 in Veenendaal is in oktober 2026 € 316.274 (bandbreedte € 300.460 – € 332.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 136 in Veenendaal?
Voor Zuiderkruis 136 adviseren wij een bod van € 340.552 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 136 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 136 in Veenendaal bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 136 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 136 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 62.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 136 ligt rond € 327.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 136?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).