Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roeckplantsoen 6-02

3902ZK Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.945
+23,6%
[ € 259.552 – € 330.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.941[ € 268.794 – € 297.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.458[ € 291.641 – € 322.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.945 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +1,8%
+€ 56.23712 maanden +23,6%
+€ 46.98912 mnd vs. NL +19,7%
Jan Roeckplantsoen 6-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.945 voor Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.458. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.945.

Verwachte verkoopprijs Jan Roeckplantsoen 6-02
€ 307.458[ € 291.641 – € 322.340 ]
Verkoper houdt over€ 302.826−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.757+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roeckplantsoen 6-02
Onder gem. in buurt Dragonder ZuidBoven gem.
€ 282.941[ € 268.794 – € 297.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Zuid
€ 430.100[ € 280.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roeckplantsoen 6-02 adviseren wij in een bod van € 307.458, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.941 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.945+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.458+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.831+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roeckplantsoen 6-02 zal in bij een vraagprijs van € 282.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 294.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roeckplantsoen 6-02

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.945
Verwachte verkoopprijs€ 307.458
Verwachte vraagprijs€ 282.941
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Zuid→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (46%)
D (13%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dragonder Zuid

Dragonder Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 738, 3902XX Veenendaal
Zuiderkruis 738
1972 · 87 m²
€ 329.933
Straatbeeld van Pollux 95, 3902TC Veenendaal
Pollux 95
1972 · 92 m²
€ 332.519
Straatbeeld van Pollux 339, 3902TK Veenendaal
Pollux 339
1972 · 92 m²
€ 326.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.945 is Jan Roeckplantsoen 6-02 een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Zuid. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Roeckplantsoen 6-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal.

Wat is Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal waard?
Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.945 (bandbreedte € 259.552 – € 330.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal is in oktober 2026 € 282.941 (bandbreedte € 268.794 – € 297.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal?
Voor Jan Roeckplantsoen 6-02 adviseren wij een bod van € 307.458 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roeckplantsoen 6-02 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 56.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roeckplantsoen 6-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roeckplantsoen 6-02 ligt rond € 294.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roeckplantsoen 6-02?
Huishoudens in de buurt van Jan Roeckplantsoen 6-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).