Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 19

3903AE Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.432
+23,6%
[ € 445.660 – € 567.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.288[ € 462.924 – € 511.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.328[ € 499.495 – € 552.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.432 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.850Sinds september +1,8%
+€ 96.56112 maanden +23,6%
+€ 80.68212 mnd vs. NL +19,7%
Zuivelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.432 voor Zuivelstraat 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.328. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.432.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 19
€ 526.328[ € 499.495 – € 552.073 ]
Verkoper houdt over€ 519.288−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.005+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 19
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 487.288[ € 462.924 – € 511.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 526.328, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.288 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.432+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.328+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.644+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 487.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 506.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.432
Verwachte verkoopprijs€ 526.328
Verwachte vraagprijs€ 487.288
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van Parallelweg 49F, 3903BC Veenendaal
Parallelweg 49F
2017 · 73 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Snipstraat 214, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 214
2025 · 74 m²
€ 376.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.432 ligt Zuivelstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 19 in Veenendaal.

Wat is Zuivelstraat 19 in Veenendaal waard?
Zuivelstraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.432 (bandbreedte € 445.660 – € 567.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 487.288 (bandbreedte € 462.924 – € 511.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 19 in Veenendaal?
Voor Zuivelstraat 19 adviseren wij een bod van € 526.328 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 19 ligt rond € 506.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).