Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 38

3903AG Veenendaal

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.731
+23,6%
[ € 227.683 – € 289.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.967[ € 236.519 – € 261.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.041[ € 256.150 – € 283.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.731 (€ 7.840 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +1,8%
+€ 49.33212 maanden +23,6%
+€ 41.22012 mnd vs. NL +19,7%
Uiverstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.731 voor Uiverstraat 38 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 38 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.041. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 258.731.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 38
€ 269.041[ € 256.150 – € 283.112 ]
Verkoper houdt over€ 264.832−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.572+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 38 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.544 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 38
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 248.967[ € 236.519 – € 261.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.544[ € 7.167 – € 7.922 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 38 adviseren wij in een bod van € 269.041, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 248.967 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.731+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.041+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.493+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 248.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 38 in Veenendaal bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 258.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.731
Verwachte verkoopprijs€ 269.041
Verwachte vraagprijs€ 248.967
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 49F, 3903BC Veenendaal
Parallelweg 49F
2017 · 73 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Snipstraat 124, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 124
2023 · 94 m²
€ 516.902
Straatbeeld van Snipstraat 214, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 214
2025 · 74 m²
€ 376.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.731 is Uiverstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 38 in Veenendaal.

Wat is Uiverstraat 38 in Veenendaal waard?
Uiverstraat 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.731 (bandbreedte € 227.683 – € 289.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 38 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 38 in Veenendaal is in oktober 2026 € 248.967 (bandbreedte € 236.519 – € 261.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 38 in Veenendaal?
Voor Uiverstraat 38 adviseren wij een bod van € 269.041 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 38 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 38 in Veenendaal bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 38 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 38 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 49.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 38 ligt rond € 258.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).