Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal

Woningwaarde Uiverstraat 98

3903AG Veenendaal

Te koop
61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.062
+22,7%
[ € 260.535 – € 331.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.859[ € 293.222 – € 324.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 98 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.062 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds juli +1,8%
+€ 54.83012 maanden +22,7%
+€ 46.31012 mnd vs. NL +19,2%
Uiverstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.062 voor Uiverstraat 98 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 98 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.859. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 296.062.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 98
€ 307.859[ € 293.222 – € 324.088 ]
Verkoper houdt over€ 303.223−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.166+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.223

Wat is de vraagprijs?

Uiverstraat 98 in Veenendaal staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Uiverstraat 98
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 675.869[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 98 adviseren wij in een bod van € 307.859, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.062+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.859+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.252+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 98 in Veenendaal bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 296.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.062
Verwachte verkoopprijs€ 307.859
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 486.202
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.062 is Uiverstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Het Ambacht. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 98 in Veenendaal.

Wat is Uiverstraat 98 in Veenendaal waard?
Uiverstraat 98 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.062 (bandbreedte € 260.535 – € 331.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de vraagprijs van Uiverstraat 98 in Veenendaal?
Uiverstraat 98 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 98 in Veenendaal?
Voor Uiverstraat 98 adviseren wij een bod van € 307.859 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 98 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 98 in Veenendaal bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 98 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 98 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 54.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 98 ligt rond € 296.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).