Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 18

3903AH Veenendaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.438
+23,6%
[ € 624.305 – € 794.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.770[ € 651.482 – € 720.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.922[ € 696.434 – € 769.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.438 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.397Sinds september +1,8%
+€ 135.26812 maanden +23,6%
+€ 113.02412 mnd vs. NL +19,7%
Pelikaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.438 voor Pelikaanstraat 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.922. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.438.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 18
€ 733.922[ € 696.434 – € 769.743 ]
Verkoper houdt over€ 724.599−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.750+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 18
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 685.770[ € 651.482 – € 720.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 733.922, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.770 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.438+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.922+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.618+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 685.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 18 in Veenendaal bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 709.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.438
Verwachte verkoopprijs€ 733.922
Verwachte vraagprijs€ 685.770
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal
Middelbuurtseweg 8
1936 · 137 m²
€ 526.626
Straatbeeld van Boslaan 117, 3904KG Veenendaal
Boslaan 117
1934 · 97 m²
€ 450.012
Straatbeeld van Boslaan 91, 3904KE Veenendaal
Boslaan 91
1934 · 87 m²
€ 435.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.438 duidelijk in het hogere segment van Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal.

Wat is Pelikaanstraat 18 in Veenendaal waard?
Pelikaanstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.438 (bandbreedte € 624.305 – € 794.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 685.770 (bandbreedte € 651.482 – € 720.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 18 in Veenendaal?
Voor Pelikaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 733.922 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 18 ligt rond € 709.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).