Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 8, 3903LC Veenendaal

Woningwaarde Middelbuurtseweg 8

3903LC Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.271
+22,4%
[ € 460.478 – € 586.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.678[ € 478.494 – € 528.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.626[ € 515.817 – € 570.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.271 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.144Sinds mei +1,8%
+€ 95.87512 maanden +22,4%
+€ 77.75112 mnd vs. NL +18,2%
Middelbuurtseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.271 voor Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.271.

Verwachte verkoopprijs Middelbuurtseweg 8
€ 543.626[ € 515.817 – € 570.113 ]
Verkoper houdt over€ 536.396−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.649+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbuurtseweg 8
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 503.678[ € 478.494 – € 528.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 641.238[ € 287.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbuurtseweg 8 adviseren wij in een bod van € 543.626, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.678 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.271+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.626+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.807+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbuurtseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 503.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 523.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbuurtseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.271
Verwachte verkoopprijs€ 543.626
Verwachte vraagprijs€ 503.678
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtNijverkamp→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverkamp besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Nijverkamp

Nijverkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 288.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelbuurtseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverkamp willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelbuurtseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal.

Wat is Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal waard?
Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.271 (bandbreedte € 460.478 – € 586.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal is in juni 2026 € 503.678 (bandbreedte € 478.494 – € 528.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal?
Voor Middelbuurtseweg 8 adviseren wij een bod van € 543.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbuurtseweg 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 95.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbuurtseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverkamp is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Middelbuurtseweg 8 ligt rond € 523.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbuurtseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middelbuurtseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).