Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 41

3903AJ Veenendaal

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.122
+22,4%
[ € 590.587 – € 751.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.503[ € 659.600 – € 729.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 41 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.122 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.728Sinds mei +1,8%
+€ 122.96312 maanden +22,4%
+€ 99.71812 mnd vs. NL +18,2%
Ambachtsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.122 voor Ambachtsstraat 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.122.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 41
€ 693.503[ € 659.600 – € 729.031 ]
Verkoper houdt over€ 684.624−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.523+€ 16.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.624

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsstraat 41 in Veenendaal staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Vraagprijs Ambachtsstraat 41
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 655.501[ € 287.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 693.503, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.122+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.503+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.178+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 41 in Veenendaal bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 671.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.122
Verwachte verkoopprijs€ 693.503
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.235.412
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.122 duidelijk in het hogere segment van Het Ambacht. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 41 in Veenendaal.

Wat is Ambachtsstraat 41 in Veenendaal waard?
Ambachtsstraat 41 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.122 (bandbreedte € 590.587 – € 751.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsstraat 41 in Veenendaal?
Ambachtsstraat 41 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 41 in Veenendaal?
Voor Ambachtsstraat 41 adviseren wij een bod van € 693.503 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 41 in Veenendaal bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 122.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 41 ligt rond € 671.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).